Красный Октябрь застроят элитным жильем

Столичные власти согласовали застройку территории кондитерской фабрики "Красный Октябрь" элитным жильем. Первая очередь проекта предусматривает  сооружение 25,5 тыс. кв. м недвижимости на участке между Берсеневской и Болотной набережными и Берсеневским переулком. Застройщику предписывается сохранить красный цвет фасадов и не возводить здания выше 4–6 этажей.

Как сообщает МК, в октябре 2011 года столичные власти утвердили градостроительные регламенты на охранную зону (кварталы 360–361), в которой расположены постройки фабрики. А на последнем перед Новым годом заседании градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) было принято решение об оформлении градплана земельного участка, расположенного между Берсеневской и Болотной набережными и Берсеневским переулком, что фактически приравнивается к разрешению на строительство.

На месте фабричного корпуса 1970-х гг. постройки (Берсеневская набережная, вл. 6) чиновники разрешили возвести жилой дом общей площадью 5 тыс. кв. м. Здание должно быть не выше 4 этажей (17,3 м) и иметь фасады красного цвета. Поскольку площадка расположена в границах охранной зоны, строительным работам должны предшествовать археологические раскопки (в XVI–XVII вв. на этом месте находился Земляной город).

Еще порядка 20,5 тыс. кв. м элитной недвижимости, по расчетам Москомархитектуры, может быть построено на пересечении Берсеневской набережной и Берсеневского переулка с выходом на Болотную набережную. Эта часть фабрики имеет большую историческую ценность, поэтому инвесторам предписывается сохранить архитектурно-художественную композицию уличных фасадов периода 1900–1906 годов методом реставрации. Что касается интерьеров, то интерес, по мнению чиновников, представляют только подвалы и первые два этажа здания. Остальные уровни являются более поздней надстройкой и могут быть без проблем разобраны и заменены. В ходе реконструкции на месте фабричных корпусов должны появиться элитные квартиры общей площадью 15,7 тыс. кв. м и нежилые помещения общей площадью 4,8 тыс. кв. м. Предполагается, что высота новой застройки не превысит 6 этажей, а ее архитектура будет "соответствовать характеру исторических корпусов фабрики "Эйнем" (позже превратившейся в "Красный Октябрь").

Как сообщает МК, после сбора документов и доработки концепции, к 2013 году, строители смогут выйти на площадку. Всего планируется построить 150 тыс. кв. м недвижимости. Реализации проекта будет предшествовать масштабное выселение арендаторов.

Сейчас помещения фабрики на Берсеневской и Болотной набережных, а также в Берсеневском переулке занимают клубы, модные магазины и рестораны. В числе прочих там располагаются Институт медиа, архитектуры и дизайна "Стрелка", офисы телеканала "Дождь", журнала "Большой город", проекта "Сноб", бары Gipsy, Rolling Stone, Арт-академия, клуб Рай.